Le projet est composé d'une maison des années trente, à front de la rue Pierre Gassée, 7-9 à 1080 Bruxelles, d'un bâtiment arrière de type industriel et d'un bâtiment intermédiaire. Le permis d'urbanisme n°31.387 ter délivré en date du 29/06/2001 par le collège des bourgmestre et échevins de l'Administration Communale de Molenbeek-saint-Jean vise la création d'un ensemble de logements de type lofts dans les bâtiments intermédiaire et industriel. L'accès aux bâtiments intermédiaire et industriel est indépendant de celui de la maison à front de rue. En effet, une très grande cours directement accessible de la rue, offre des parkings aisés ainsi qu'un accès latéral aux deux bâtiments arrières. La maison (1 lot), le bâtiment intermédiaire (1 lot) ainsi que les 4 niveaux du bâtiment industriel (4 lots) sont proposés à la vente.

La maison a une largeur de façade à rue de 12 mètres. Celle-ci est caractéristique des années trente. La distribution des 4 niveaux (sous-sol + 3 étages) se fait par une cage d'escalier centrale en granito. L'entrée carrossable de la maison dessert un dépôt arrière (1 niveau).

L'entièreté du bâtiment intermédiaire constitue un loft sur 3 niveaux (sous-sol + 2 étages). Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont aveugles mais le 1er étage est très lumineux car il jouit d'une verrière de forme pyramidale (36 m²) au plafond de la pièce principale. L'entièreté de la structure est en béton.

Le bâtiment industriel, composé de 4 niveaux (rez-de-chaussée + 3 étages), est entièrement construit en béton et bénéficie d'une grande luminosité. Il faut noter l'absence de colonnes à tous les étages, ce qui donne une perspective intéressante et facilite grandement les aménagements que réaliseront les acquéreurs. Chacun des niveaux est un rectangle d'environ 8 m sur 38 m. Des châssis (d'origine) à croisillons de style industriel, construits en béton avec vitres martelées, ont été placés sur un des longs côtés. Des nouvelles baies ont été nouvellement crées aux trois autres côtés du bâtiment. De magnifiques et spacieuses terrasses ont également été crées.

Toutes les normes de prévention et de sécurité imposées par le SIAMU (Service d'Incendie et d'Aide Médicale Urgente) de la Région de Bruxelles-Capitale ont été scrupuleusement respectées. La vidéophonie, les portes coupe-feu et les portes blindées accédant aux logements assurent la sécurité des lieux.

BRUT OU PARACHEVÉ
Les lofts des bâtiments intermédiaire et industriel sont vendus brut.
DESCRIPTION SUCCINCTE: ascenseur (Shindler) ; nouveaux châssis en aluminium thermo-laqué (double vitrage) ; portes blindées (Fichet) ; vidéophonie (Tein) ; gaines techniques (eau, gaz, électricité, évacuations, T.V.) ; terrasses aménagées (bois tropical : Ipé) (photos détails) ; protection au feu.

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